Преглед на оферта

Тип имот: парцел

Номер: S-511
Актуалност: Декември 2008

Тип оферта: Продава
 
Тип строителство:
 

Описание:
Двата имота, са разположени в Община Каварна, в местността Българево, под идентификационни номера съответно: Nº1 с 7.503 кв.м и Nº2 с 7.503 кв.м. Към днешна дата имотите имат променен статут от земеделски имот в парцел за строителство на жилища. И двата имота имат виза за проектиране в сила, със следните показатели:
Интензивност на застрояване (Кинт): 1,5. Височина: 3 етажа + мансарден етаж. Кота корниз – 9 м.
Кота покрив – 12 м.
Потенциал на имота според градоустройствените му показатели
Имот Nº1, площ 7.503 кв.м

Според показателите на визата може да се застроят 11.254,50 кв.м върху имота, като се спазва изискването за 3 метра дистанция от границите на съседните имоти и 5 метра от улицата. Улицата ще бъде разширена. Конструкцията е от три етажа с мансарда с посочените във визата показатели.

Има различни възможности за архитектурни решения, в предвид площа на имота: една сграда (хотел) или няколко сгради според предпочитанията на инвеститора.

Имот Nº2, площ 7.503 кв.м
Показателите са идентични, но формата на имота предоставя възможност за различни архитектурни решения. Разработката на парцелите може да бъде индивидуална или групова без да се нарушат урбанистичните условия. Строителството върху имота според изложените във визата условия, трябва да спазва следните нормативи (чл. 24 от Закона за устройство на територията).

Зелени площи

Показателят зелени площи определя 50% минимум, което съответства на 7.503 кв.м за имота като цяло. Максималната изгода от терена може да се постигне чрез подходящи архитектурни решения-като вертикални зелени площи, зелени площи на покрива и т.н. Според нормативите за зелени площи може да се изградят също помещения с временен характер кафенета, барбекю, навеси.
Подземно ниво:
Няма ограничения според визата за изграждане на подземно ниво. Може да се очаква полза от 1 (или 2) етажа в повече. Климатът на зоната предполага, и от друга страна, вида на недвижимия продукт изисква разполагане на басейни и общи зони върху терена и на открито.
Етапи на строителство: Показателите от визата позволяват проектиране и разработка на терените по етапно.
Достъп и външни връзки: Имотите са разположени върху градоустройствена зона с одобрен устройствен план. И двата имота имат достъп до улица. В зоната вече е започнало изпълнението на проекти и строителство.

Телефон
ТЕЦ
Газификация
Обзавеждане

Брокер: Диана Христова
e-mail: d_hristova@orange-estates.net

Телефон: +359 2 958 41 77; +359 2 859 80 92
GSM: 0884 076 046