Преглед на оферта

Тип имот: парцел

Номер: S-510
Актуалност: Септември 2008

Тип оферта: Продава
 
Тип строителство:
 

Описание:
Представяме ВИ четири имота, разположени в Община Каварна, в местноста Българево
Nº 1 - 4.166 кв.м, Nº 2 - 4.166 кв.м, Nº 3 - 8.332 кв.м, Nº 4 - 8.335 кв.м

Към днешна дата терените имат статут на земеделски имоти. Подробният Устройствен план и визата за проектиране са в процес на придобиване. Градоустройствени показатели са обичайни за зоната и са следните: Интензивност на застрояване (Кинт):1,2. Височина: 3 етажа + мансарден етаж
Кота корниз – 9 м. Кота покрив – 12 м. Имотите имат граници по-между си и са с обща площ 24.999 кв.м. Според показателите на района би било възможно да се застроят 29.998,8 кв.м върху терена със заетост на застрояване 9.999,6 кв.м, с височина три етажа + мансарден етаж. Чрез подходящи архитектурни решения, може да се използват изгодно зоните и пространствата и да се подобри посочената максимална интензивност на застрояване. Градоустройствените им показатели са подходящи за изграждане на жилищни сгради за летуване или хотелски комплекс с няколко корпуса, включително магазини в общите зони. Характеристиките на имотите, основаващи се на посочените градоустройствени показатели на четирите като цяло и в предвид значението на тяхното разположение в една перспективна за развитие на бизнеса с недвижими имоти зона, представляват голям урбанистичен потенциал. Показателят зелени площи определя 40% минимум, което съответства на 10.000 кв.м от имота. Бреговата зона позволява изгодно използване на имота чрез подходящи архитектурни решения (вертикални зелени площи, зелени площи на покрива). Според нормативите за зелени площи може да се изградят също помещения с временен характер-кафенета, барбекю, навеси.
Подземно ниво
Зоната не ограничава застрояването на подземно ниво. Може да се очаква полза от 1 (или 2) етажа в повече. В бреговата зона обикновено е доходно изграждането на един подземен етаж. Освен това, климатът на зоната налага това архитектурно решение (разположение на басейни и общи зони на открито). Понастоящем достъпът до имот Nº 1 ще се извършва през имот Nº 2. Иначе имотите са разположени в градоустройствена зона с одобрен Устройствен план и след смяната на статута, четирите имота ще имат достъп до улицата. В случай, че се поиска ПУП, новият урбанизиран обект ще има един единствен достъп до улицата (определен в проекта за ПУП, предложен и одобрен от собственика). В зоната вече е започнало изпълнението на проекти и строителство.

Телефон
ТЕЦ
Газификация
Обзавеждане

Брокер: Диана Христова
e-mail: d_hristova@orange-estates.net

Телефон: +359 2 958 41 77; +359 2 859 80 92
GSM: 0884 076 046