Преглед на оферта

Тип имот: парцел

Номер: S-704
Актуалност: Април 2009

Тип оферта: Продава
 
Тип строителство:
 

Описание:
Имотът граничи с още три имота, които също са за продажба.Разположени са в местността „Щипоцко”, Банско. Районът има Устройствен План, одобрен от Общината с инфраструктура за изграждане.
Всеки един от имотите има променен статут от земеделски имот на терен за застрояване с визи за проектиране, одобрени от Общината.
Градоустройствените параметри на всеки един терен са ясно посочени във визата за застрояване и са еднакви за четирите имота.
Коефициент интензивност на застрояване (Кинт): 1,5
Височина: 10 м. (кота корниз) и при следното условие: проектирането трябва да се съобрази с архитектурния стил на Банско.
Потенциал на имота според градоустройствените му показатели
Височина. Пространство “под покрив”
Според Нормативата за българския стандарт на строителство при строене на жилище е разрешено апартаментът да бъде с височина между 2,60 – 3,20 м.
Пространство подземно ниво
Друг аспект, който дава потенциал на имота и не е ограничен от показателя виза е пространството на подземно ниво. След като се направи анализ на рентабилноста, може да се разчита на полза от изграждане на един подземен етаж. Това е практика в Банско в предвид геоложките характеристики на зоната. Обикновено съответства на ~ 70 до 80% върху м2 от застроената основа.
Влиянието на „кота нула” върху този имот не е от голямо значение за проекта. Кота нула ще окаже въздействие при етапа на проектиране преди вземане на решение за разполагане на сградата/те върху терена и когато се изчислява бюджета на земните изкопни работи.
Парцелът е заобиколен от три други парцела, което позволява събиране на имотите за по-голям проект.

Телефон
ТЕЦ
Газификация
Обзавеждане

Брокер: Албена Талева
e-mail: albena@orange-estates.net

Телефон: +359 2 859 80 92
GSM: 0885 660 645