Направи Начална Страница | Добави в "Любими" | Твоя Orange | Карта на сайта | Вход 

Начало

За нас

Услуги

Контакти

Новини

Продажби

Наеми

Ново строителство

Топ оферти

Property managment

За България

Бързо търсене

Търсене на оферти

Тип на имота

Тип на офертата

Площ

Къде

 

Разширено Търсене

Най-ненужни подобрения на имотите

 Дали всички тези неща, които звучат прекрасно, като басейн и домашен киносалон са необходими на някого? Или прости стремежът към блясък ни кара да се заобикаляме с напълно ненужни неща?

Британските агенти на недвижими имоти представиха тези подобрения, които не само не могат да помогнат за продажбата на имота, но дори и да я затруднят.

На първо място сред излишните подобрения се оказаха басейнът и домашният фитнес. Не само защото тяхното инсталиране е скъпо и означава надуване на цената на имота, но и поддръжката им не е лесна и евтина. При това голяма част от богаташите признават, че не ползват собствения си фитнес и че той всъщност не може да замести залата.

Призьорът в конкурса за ландшафтен дизайн- градината, също е сериозен разход на средства- и за създаване, и като поддръжка.

Според брокерите обединяването на няколко малки помещения в едно голямо също носи повече негативи- това налага известно ограничение при избора на мебели и не харесва на голяма част от клиентите им.

Ярките и крещящи орнаменти, дизайнерското обзавеждане на дома пък са твърде натрапчиви и жилищата с чисти стаи, боядисани в неутрални цветове, се оказали значително по-привлекателни за купувачите.

Източник: Utre.Bg

Дата: 2010-03-17

Л. Хампарцумян: Лихвите ще падат

 Огромният размер на депозитите, като начин за спестяване сочи, че от една страна, хората са предпазливи и не си харчат парите в условията на криза, което пък не е добре за хората, които очакват че тези пари ще се харчат, коментира специално за Profit.bg Левон Хампарцумян, главен изпълнителен директор и председател на УС на Уникредит Булбанк.

Няма еднозначна формула за това кой е най-добрият начин за спестяване. Това зависи от специфичните изисквания на всеки клиент.

Всеки трябва на базата на възможностите си, предлаганите от банките услуги, различните начини на инвестиране и спестяване, да вземе съответното решение. Добра емпирична максима е „да не се държат всички яйца в една кошница", допълни Хампарцумян.

Обикновено, по-високата доходност се свързва с по-висок риск. Затова трябва да се направи един баланс, да се инвестира в различни схеми и продукти с различна продължителност с различна доходност и различен риск, така че ако на едното място се получи някакъв спад, той да бъде компенсиран.

При всички случаи, при положение, че макросредата се подобрява у нас може да се очаква понижение на лихвите, както по кредитите, така и по депозитите. Традиционно лихвите по кредитите се понижават след тези по депозитите.

Ако икономиката се развива по-добре от очакванията, спадът на лихвите ще е по-рано от очакванията.

Хората, които са със стабилна работа или бизнес, който върви добре, днес са склонни да спестяват повече отколкото преди кризата и това се вижда от ръста на депозитите, сподели Хампарцумян.

Не можем да говорим за сериозно облекчение в условията на криза, но така или иначе, неясните страхове по време на кризата, довели до по-високи лихви, днес като че ли са малко по-успокоени. Не бива да се очаква обаче, че ще стигнем до онова еуфорично кредитиране от преди кризата.

Имотите в дългосрочен план са удачна инвестиция, но всеки трябва да си прецени дали сега е най-добрият момент.

Общо взето, най-добре е да се купува имот за лично ползване. Когато се купува за инвестиция, потенциалните печалби са големи, но също така и потенциалните загуби.

Очаква се ръст на инвестициите във взаимни фондове, защото те са такава малка част от спестяванията на хората, че дори и минимално тяхно повишение в абсолютна стойност, би довело до голямо процентно повишение.

Това е нов продукт, който ще се промотира постепенно, тъй като българинът е изключително наплашен от измамни схеми, коментира още Хампарцумян.

Не искаме да предлагаме най-рисковите фондове, които са изключително доходоносни в добри години, но носят големи загуби в лоши, така че се опитваме да сме консервативни и това да се предлага като алтернатива за хората, които могат да преценят риска и да решат да вложат в тях част от спестяванията си.


Източник: Profit.Bg

Дата: 2010-03-12

Жилищните цени на кръстопът

 Година и половина спад на жилищните цени изнерви куп участници на пазара - предприемачи, които не могат да пласират новите си апартаменти; посредници, страдащи от малко сделки; и редови продавачи, нуждаещи се от свежи пари. Само купувачите не се оплакват, но техният глас никога не се е чувал на пазара.

Броят на сделките с имоти се срина през 2009 г. с рекордно голям процент от 1990 г. насам. Дори при хиперинфлацията и банковата криза (1997-1998 г.) нямаше подобен отлив.

От есента на 2008 г. офертните цени в София са паднали с между 17 и 36% в различните райони. Националната статистика отчита 29% средно понижение за страната от третото тримесечие на 2008 г. Международни проучвания сочат, че България е сред петте страни в света с най-голям спад на цените за 2009 г.

На фона на това се появиха първите изказвания, че пазарът се обръща. В края на февруари вицепремиерът Симеон Дянков изрази лично мнение, че сега е моментът да се купуват имоти, защото цените ще останат ниски в следващите 3-4 месеца, след което ще поемат нагоре. Дянков каза това на среща с младежката организация на Европейската народна партия.

Като причина за скока министърът посочи евентуалното влизане в еврозоната и намаляването на лихвите по кредити. Според Дянков тръгнат ли нагоре, цените ще растат дълго време и ще надхвърлят най-високите си нива отпреди кризата.

Не всички са на това мнение. Дни по-късно бившият икономически министър Николай Василев контрира, че ръстът на цените идва 1-2 години след възстановяването на стопанството.

"Повече логика намирам в изказването на Николай Василев, защото купувачите засега са предпазливи. Дори скоро да спрат негативните процеси в икономиката, което въобще не е сигурно, хората ще бъдат нащрек дълго време. А и капиталът е логично първо да се насочи към производство, отколкото към спекулации с имоти", коментира Лъчезар Богданов, управляващ партньор в "Индъстри уоч".

Според него, за да тръгне пазарът, банките трябва да кредитират активно. А в момента те финансират предпазливо покупки на имоти, както и реализацията на инвестиционни проекти.

За излизане от кризата може да се говори, когато търсенето и предлагането в спекулативния сегмент се стабилизират. А сега наблюдаваме намалено търсене и засилено предлагане на имоти, закупени по-рано с инвестиционна цел, допълни Богданов.

"Макар износът да се съживява, цените на имотите зависят повече от вътрешното търсене. А то ще остане потиснато до края на годината. Очаква се безработицата да продължи да расте през цялата 2010 г. и това също ще има своя ефект върху търсенето на имоти", коментира Десислава Николова, макроикономист и сътрудник в Института за пазарна икономика.

Не мисля, че в следващите 5-6 години отново ще достигнем високите цени отпреди кризата. Веднъж спукан един балон, трябва много време да се надуе отново, допълни тя.



Източник: Profit.Bg

Дата: 2010-03-11

Следваща страница


магазин

1 800 EUR

Център, 47 кв.м.


апартамент - 1стаен

35 500 EUR

Хаджи Димитър, 45 кв.м.


апартамент - 2стаен

73 000 EUR

Студентски град, 78 кв.м.


апартамент - 5стаен

99 000 EUR

Люлин 4, 138 кв.м.


апартамент - 2стаен

88 000 EUR

Манастирски ливади, 95 кв.м.


апартамент - 4стаен

199 000 EUR

Център, 108 кв.м.

Оферти XML    

Offers XML    
 
© Сайтът е разработен от Nodnol.